Ana Carriel Advocacia Imobiliária

OAB/SP 517.580 — Direito Imobiliário & Sucessório

Inventário e partilha resolvidos em cartório, com clareza do início ao fim.

Cuido de inventários extrajudiciais e das questões imobiliárias que os cercam — escrituras, registros e regularização de imóveis — para que sua família resolva tudo sem passar por um processo judicial. Atendimento presencial em Sorocaba e a distância em qualquer cidade do estado de São Paulo.

Fale com a Dra. Ana Entender o processo
100% Extrajudicial, quando cabível

Sempre que a lei permite, conduzo o inventário direto em cartório — mais rápido, mais barato e mais discreto do que uma ação judicial.

1:1 Atendimento direto com a advogada

Sem intermediários. Cada caso é acompanhado pessoalmente, do primeiro contato à escritura final.

Áreas de atuação

Onde as sucessões, o patrimônio e os imóveis se encontram.

Da inventariança à consultoria patrimonial da família — sempre que possível, resolvido em cartório, sem processo judicial.

01

Inventário extrajudicial

Levantamento de bens, cálculo da partilha e lavratura da escritura pública de inventário, sem necessidade de processo judicial.

02

Regularização imobiliária extrajudicial

Correção de matrículas e providências administrativas para que o imóvel possa ser vendido, doado ou partilhado sem entrar na Justiça.

Usucapião extrajudicial
03

Planejamento sucessório

Organização antecipada da sucessão familiar, reduzindo conflitos e custos para os herdeiros no futuro.

TestamentosDoações
04

Divórcio extrajudicial com partilha de bens

Separação conduzida em cartório quando há consenso entre o casal, incluindo a divisão dos bens do casamento.

05

Contratos imobiliários e consultoria patrimonial

Assessoria em transações e na organização do patrimônio imobiliário da família.

Compra e vendaDoaçãoPermutaCessão de direitos

O caminho até a escritura

Como funciona um inventário extrajudicial.

Um rito com etapas definidas — sem varas, prazos processuais ou audiências, desde que todos os herdeiros estejam de acordo e sejam maiores e capazes.

Etapa 01

Levantamento de documentos e bens

Reunimos certidões, matrículas de imóveis e documentos pessoais dos herdeiros para dar início ao procedimento.

Etapa 02

Verificação dos requisitos legais

Confirmamos se o caso permite a via extrajudicial: consenso entre herdeiros, ausência de testamento com cláusulas restritivas e maioridade civil.

Etapa 03

Cálculo e definição da partilha

Definimos, junto à família, como os bens serão divididos, incluindo eventuais imóveis, e apuramos o ITCMD devido.

Etapa 04

Lavratura da escritura pública

Acompanho pessoalmente a família até o tabelionato para a assinatura da escritura de inventário e partilha.

Etapa 05

Registro e transferência dos bens

Levamos a escritura a registro nas matrículas dos imóveis e demais órgãos, concluindo formalmente a transferência.

Ana Carriel, advogada especialista em inventário extrajudicial e direito imobiliário Ana Carriel — OAB/SP 517.580

Sobre a advogada

Uma advocacia construída para famílias, não para processos.

Depois de anos acompanhando de perto os efeitos que um inventário mal conduzido pode ter sobre imóveis de família — matrículas travadas, vendas impossíveis, herdeiros em desacordo — decidi construir um escritório dedicado especificamente a resolver essa intersecção: sucessões e imóveis.

Trabalho com poucos casos por vez, de forma próxima e pessoal, para que cada família entenda exatamente em que etapa está e o que vem a seguir.

Formação Direito, UNISO
Foco Sucessões e imóveis
Registro OAB/SP 517.580
Atendimento Sorocaba e online (SP)

No blog

Notas sobre sucessões, imóveis e patrimônio.

Textos curtos e diretos sobre temas que costumam gerar dúvida nas famílias que atendo.

Carregando artigos…

Fale comigo

Vamos entender o seu caso.

Conte um pouco da situação e retorno para marcarmos uma primeira conversa. Atendo presencialmente em Sorocaba e a distância em qualquer cidade do estado de São Paulo.